Estimation théorique
Rue Albert Camus,35230 Noyal Châtillon sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,35230-Noyal Châtillon sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 8 | 157 | 358 | 375000€ | 2389€ |
2019-07-24 | 6 | RUE BORIS VIAN | 4 | 107 | 403 | 366960€ | 3430€ |
2019-12-12 | 25 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 4 | 69 | 681 | 305000€ | 4420€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 168 | 273000€ | 3067€ |
2023-03-21 | 2 | ALL DES RIMES | 4 | 89 | 124 | 255000€ | 2865€ |
2019-10-14 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 113 | 142 | 314417€ | 2782€ |
2020-05-14 | 2 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 123 | 186000€ | 2090€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES RIMES | 4 | 89 | 127 | 207400€ | 2330€ |
2020-02-14 | 3 | ALL DE LA PROSE | 4 | 89 | 127 | 205000€ | 2303€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES ALEXANDRINS | 4 | 89 | 123 | 205000€ | 2303€ |
2020-06-12 | 5 | RUE BORIS VIAN | 4 | 101 | 261 | 259553€ | 2570€ |
2019-06-24 | 3 | ALL DES ALEXANDRINS | 4 | 89 | 127 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-18 | 78 | BD VICTOR HUGO | 5 | 124 | 126 | 340000€ | 2742€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES FABLES | 4 | 89 | 123 | 213500€ | 2399€ |
2021-07-29 | 2 | ALL DES COMPTINES | 4 | 89 | 123 | 287000€ | 3225€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES FABLES | 4 | 89 | 168 | 286000€ | 3213€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES ROMANS | 4 | 89 | 169 | 217000€ | 2438€ |
2020-06-29 | 2 | ALL DES POLARS | 4 | 89 | 123 | 221000€ | 2483€ |
2022-07-12 | 10 | ALL DE L'ODE | 4 | 102 | 607 | 442600€ | 4339€ |
2020-09-11 | 61 | BD VICTOR HUGO | 5 | 107 | 439 | 319850€ | 2989€ |
2021-10-15 | 18 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 103 | 348 | 378100€ | 3671€ |
2022-05-09 | 53 | BD VICTOR HUGO | 5 | 109 | 350 | 352000€ | 3229€ |
2022-07-04 | 56 | BD VICTOR HUGO | 5 | 149 | 372 | 411000€ | 2758€ |
2021-01-29 | 54 | BD VICTOR HUGO | 5 | 140 | 363 | 356400€ | 2546€ |
2022-09-21 | 52 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 369 | 405000€ | 2700€ |
2021-03-29 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 207500€ | 2413€ |
2023-02-20 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 220000€ | 2558€ |
2021-03-29 | 9 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 98 | 295 | 218400€ | 2229€ |
2021-01-06 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 207000€ | 2407€ |
2021-08-20 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 236 | 209500€ | 2436€ |
2021-01-13 | 1 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 100 | 335 | 237500€ | 2375€ |
2021-04-16 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 189 | 200700€ | 2334€ |
2021-02-15 | 18 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 168 | 205300€ | 2387€ |
2021-03-17 | 14 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 257 | 224400€ | 2290€ |
2022-07-28 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 282 | 212000€ | 2163€ |
2021-08-30 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 295 | 214100€ | 2185€ |
2020-12-29 | 8 | RUE PAUL VALERY | 5 | 98 | 295 | 218400€ | 2229€ |
2022-02-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 236 | 206000€ | 2395€ |
2020-12-30 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 86 | 235 | 193600€ | 2251€ |
2022-01-26 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 100 | 434 | 244000€ | 2440€ |
2023-01-03 | 2 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 235 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 39 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 4 | 207 | 2633 | 600000€ | 2899€ |
2023-01-03 | 1 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 100 | 250 | 317465€ | 3175€ |
2022-09-27 | 20 | RUE PAUL VALERY | 4 | 95 | 285 | 345000€ | 3632€ |
2021-01-18 | 1 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 100 | 235 | 212000€ | 2120€ |
2021-01-04 | 10 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 100 | 236 | 230000€ | 2300€ |
2019-05-28 | 5126 | LE PATIS MALAIS | 2 | 62 | 358 | 95000€ | 1532€ |
2021-10-15 | 4 | RUE SUZANNE PROU | 7 | 148 | 474 | 388000€ | 2622€ |
2022-09-20 | 13 | RUE SUZANNE PROU | 4 | 86 | 188 | 209900€ | 2441€ |
2020-12-16 | 51 | LES HAMEAUX DE LA RIVIERE | 2 | 72 | 932 | 338000€ | 4694€ |
2020-04-03 | 8 | RUE SUZANNE PROU | 5 | 102 | 482 | 284000€ | 2784€ |
2021-10-20 | 53 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 120 | 434 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-04 | 23 | BD VICTOR HUGO | 5 | 110 | 305 | 306700€ | 2788€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DE SAINT ERBLON | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2023-03-31 | 25 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 111 | 295 | 500000€ | 4505€ |
2020-09-18 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 6 | 143 | 336 | 285000€ | 1993€ |
2020-10-21 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 139 | 299 | 314900€ | 2265€ |
2019-12-06 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 311 | 292000€ | 2517€ |
2019-06-07 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 125 | 371 | 352850€ | 2823€ |
2019-06-12 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 184 | 357 | 347500€ | 1889€ |
2022-10-25 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 178 | 363 | 420500€ | 2362€ |
2020-08-14 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 184 | 357 | 345000€ | 1875€ |
2023-06-22 | 5161 | LE COUDRAY | 5 | 164 | 403 | 510000€ | 3110€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE SAINT ERBLON | 5 | 151 | 98 | 300000€ | 1987€ |
2021-09-06 | 5010 | LE BOURG | 5 | 91 | 432 | 170000€ | 1868€ |
2020-01-15 | 1 | ALL DE LA SEICHE | 4 | 101 | 207 | 200000€ | 1980€ |
2021-02-18 | 6 | ALL ARLETTY | 6 | 136 | 515 | 450000€ | 3309€ |
2021-05-31 | 12 | ALL ARLETTY | 4 | 101 | 528 | 147500€ | 1460€ |
2021-04-08 | 3 | PAS ST LEONARD | 5 | 110 | 394 | 370000€ | 3364€ |
2020-12-17 | 5153 | LE COUDRAY | 5 | 102 | 625 | 396500€ | 3887€ |
2022-11-21 | 4 | RUE D'OUESSANT | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-30 | 1 | SQ DU PONANT | 4 | 94 | 220 | 267500€ | 2846€ |
2020-02-26 | 5 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 338 | 236000€ | 2145€ |
2020-03-04 | 7 | AV DE REMONDEL | 7 | 215 | 260 | 335000€ | 1558€ |
2021-09-23 | 9 | LA GUYOMERAIS | 5 | 140 | 1013 | 405000€ | 2893€ |
2021-05-27 | 9 | AV DE REMONDEL | 5 | 95 | 344 | 304600€ | 3206€ |
2020-05-07 | 5 | ALL DE BREHAT | 5 | 110 | 505 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-09 | 8 | ALL DE BREHAT | 4 | 81 | 450 | 325000€ | 4012€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 5 | 114 | 179 | 305000€ | 2675€ |
2023-06-12 | 3 | ALL DE L'AMPHORE | 5 | 103 | 129 | 196020€ | 1903€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 310000€ | 2403€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 129 | 546 | 336000€ | 2605€ |
2022-01-19 | 5 | RUE RENAUDOT | 5 | 90 | 512 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-04 | 1 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2023-04-24 | 5 | ALL DES ARENES | 5 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 161667€ | 1996€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-05-11 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 163300€ | 2016€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 179091€ | 2211€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 180900€ | 2233€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 81 | 0 | 237554€ | 2933€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU GUE | 4 | 67 | 400 | 145000€ | 2164€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GUYOMERAIS | 4 | 99 | 416 | 305000€ | 3081€ |
2022-08-25 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 480 | 363000€ | 3300€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 90 | 457 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DES POTIERS | 5 | 103 | 483 | 265000€ | 2573€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU GUE | 5 | 135 | 441 | 285000€ | 2111€ |
2020-09-04 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 220 | 205000€ | 2733€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 455 | 250000€ | 2273€ |
2020-07-31 | 10 | RUE RENAUDOT | 5 | 91 | 497 | 241000€ | 2648€ |
2021-07-12 | 11 | RUE YVES MONTAND | 6 | 158 | 452 | 342000€ | 2165€ |
2021-10-29 | 30 | AV DES VIGNES | 6 | 140 | 358 | 458000€ | 3271€ |
2021-09-16 | 18 | RUE D ALES | 6 | 106 | 566 | 315000€ | 2972€ |
2020-01-02 | 4 | RUE YVES MONTAND | 5 | 134 | 496 | 365000€ | 2724€ |
2022-02-02 | 6 | RUE D ALES | 4 | 90 | 493 | 311000€ | 3456€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 294 | 262600€ | 3751€ |
2022-11-22 | 1 | ALL FELIX LECLERC | 5 | 122 | 556 | 400000€ | 3279€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 88 | 501 | 270000€ | 3068€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DES POTIERS | 3 | 57 | 617 | 192000€ | 3368€ |
2022-02-05 | 2 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 96 | 392 | 265000€ | 2760€ |
2022-09-15 | 33 | RUE DES POTIERS | 4 | 72 | 416 | 330800€ | 4594€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2019-08-01 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 772 | 340000€ | 4146€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE CONDATE | 4 | 96 | 469 | 302150€ | 3147€ |
2020-12-18 | 38 | AV DES VIGNES | 4 | 71 | 490 | 215000€ | 3028€ |
2021-08-30 | 6 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 113 | 521 | 341640€ | 3023€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 90 | 662 | 443300€ | 4926€ |
2020-12-10 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 90 | 295 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES BROSSAIS | 5 | 120 | 428 | 253000€ | 2108€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DES POTIERS | 2 | 91 | 400 | 290000€ | 3187€ |
2019-09-04 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 101 | 539 | 340700€ | 3373€ |
2023-06-30 | 42 | AV DES VIGNES | 4 | 90 | 983 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-15 | 6 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 169 | 636 | 290576€ | 1719€ |
2020-09-14 | 9 | RUE FERNAND RAYNAUD | 5 | 125 | 525 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES OISEAUX | 3 | 79 | 512 | 245000€ | 3101€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE CONDATE | 5 | 115 | 640 | 338000€ | 2939€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DES CARNUTES | 5 | 142 | 629 | 355000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 13 | ALL DES BROSSAIS | 5 | 134 | 570 | 319000€ | 2381€ |
2021-08-20 | 27 | RUE SERGE GAINSBOURG | 5 | 129 | 460 | 366000€ | 2837€ |
2022-09-15 | 5087 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 65 | 441 | 203315€ | 3128€ |
2019-08-19 | 9 | ALL DES DEUX BOURGS | 4 | 85 | 203 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-11 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 3 | 80 | 302 | 312500€ | 3906€ |
2021-08-03 | 27 | AV DE REMONDEL | 5 | 72 | 126 | 315000€ | 4375€ |
2021-02-24 | 48 | AV DES VIGNES | 4 | 92 | 412 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-12 | 5735 | LA MORLAIS | 4 | 145 | 4608 | 402800€ | 2778€ |
2019-05-06 | 5336 | BRAIS | 4 | 87 | 1327 | 293440€ | 3373€ |
2023-05-02 | 5336 | BRAIS | 4 | 87 | 1327 | 513630€ | 5904€ |
2019-05-03 | 31 | AV DE REMONDEL | 4 | 95 | 412 | 195000€ | 2053€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 283 | 373600€ | 3249€ |
2020-08-20 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 68 | 283 | 170000€ | 2500€ |
2022-02-23 | 43 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 255 | 502000€ | 7844€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DE RENNES | 5 | 168 | 600 | 1000000€ | 5952€ |
2023-03-16 | 5186 | LA RUE AU POTIER | 4 | 104 | 471 | 140000€ | 1346€ |
2020-11-25 | 2 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 112 | 566 | 293000€ | 2616€ |
2020-06-12 | 4 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 112 | 564 | 285000€ | 2545€ |
2021-09-01 | 5185 | LA RUE AU POTIER | 4 | 92 | 532 | 291000€ | 3163€ |